安部 権内家古文書から ① －豪農・安部 権内 家－
講師は 河北町誌編さん専門員 鈴木 勲 氏
1、安部家文書の整理
平成21年に資料約13,000点 事務箱にして67箱 あったそうです。
2、安部家の略系図
初代は享保12年（1727）生まれ～ 十代 家主が亡くなる平成20年（2008）まで続き、以降は分家、親族、昔からの出入れの
方々で維持されているようです。
3、立附米2,000俵以上の大地主
明治6年の村山郡田畑屋敷立附米取調帳（2,000以上）では8件あり隣の堀米家と並んで4、5位を争っていた。資料によると
西川町本道寺～大石田 土生田まで広範囲に地所を所有していたようでした。
巨大地主立附米基準
小地主 100俵～ 300俵
中地主 300俵～2､000俵
大地主 2､000俵～ だそうです!!
水稲 畑稲 大豆が主で、 分配率は 1/3が小作人 1/3が年貢 1/3が地主取分になる。
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高齢者等居住安定化推進事業
ケア連携型バリアフリー改修体制整備事業
要介護・要支援・障害者方の住まいを改修（バリアフリーリフォーム）し、快適な住環境を行い
「最高200万円の補助金をゲットしてはどうでしょうか」
※ ケアマネジャー様 必見 
1、 住宅改修の補助額
補助率 1/2 補助額の上限額 200万円/戸
2、 補助の対象となる地域
東南村山地域 山形市、天童市、上山市、山辺町、中山町
西村山地域 寒河江市、河北町、大江町、西川町、朝日町
北村山地域 東根市、村山市、尾花沢市、大石田町
3、 補助の対象となる世帯
a, 要介護認定、要支援認定又障害者等級認定を受けている方。
b, 身体に機能障害や機能低下があり、継続して移動等に困難を伴うと医師が認める方。
Ａ、 補助の対象となる工事（例）
通路の改修・ 通路の幅や出入れ口の幅を広くする。
階段の改修・ 階段を新しくしたり、勾配を緩やかにする
浴室の改修・ 浴室の面積を広くしたり、浴槽のマタギを低いものに取り換える
固定式の移乗台、踏み台など浴槽の出入れを容易にする設備を設置する工事
高齢者の身体等の洗浄を容易にする水洗器具を設置したり、同前の器具に取り換える
便所の改修・ 排泄やその介護を行うために便所の面積を広くする
便器を洋式のものに取り換えたり、洋式便器の座高を高くする
手すりの取付・ 手すりを取り付ける
段差の解消・ 玄関等の屋外に面する出入れ口や上がりかまち
浴室、便所等の出入れ口、その他の部分の段差解消をしたり、段差を小さくする
出入口の改修・ 開戸を引き戸や折戸に交換したり、開閉を容易にするために握り金具等の交換
戸を吊戸方式に変更する
床面材の改修・ 屋内の床をすべりにくい材質のものに取り換える
Ｂ， 上記の工事に併せて行った場合、補助対象となる工事 （例）
a, 敷地が接する道路から住宅入口まで容易に移動するため、スロープや段差解消を設置する工事（※）
b, エレベーターや階段昇降機、段差解消機、を設置する工事（※）
c, 上記以外の工事で、リフトの設置など移動を容易にするための機器を設置するに伴っての住宅構造の補強工事
d, 車いすで容易に利用するために洗面台や流し台を取り換える工事（※）
e, ヒートショック対策として、ガラスの交換等、天井・壁・床の断熱を高める工事
注（※） 原則として、車いす使用を限定とする工事については、Ａの工事を実施しない場合でも、戸当り100万円を限度として
補助の対象となります。 この場合、補助金上限は50万円となります。
補助事業募集期間 ※ ケアマネジャー様 必見
平成23年9月から平成26年2月まで
※年度ごとに予算がなくなり次第終了とします。但し。申請締め切りは12月20日頃となります。
補助金限度額
平成23年度：6,650万円、平成24年度：9,500万円、平成25年度：9,120万円
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【 リフォームになった蔵座敷き 】 住宅と店舗の物置になっていた左下
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| 住宅と店舗の物置になっていた 【 ビフォー 】→ | ←【 アフター 】 蔵座敷に変身 |
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| 【 蔵座敷 】 畳表は熊本産 | 【 蔵座敷 】 壁は城壁しっくい塗り |
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| 【 ビフォー 】→蔵階段 | ←【 アフター 】 |
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| 【 蔵座敷の柱：梁：天井板を洗濯 】 ↓ | 【 蔵座敷の建具を洗濯 】 ↓ |
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| 【 洗濯後自然材料の松煤とベンガラ赤を使用 】 | 【 松煤とベンガラ赤で色合わせ 】 |
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| 【 建具の手掛け・瓢箪 】 | 【 仏様の納め 】 |
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| 【 正 面 】 | 【 土 塗 壁 】 |
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| 【 遊び玄関前の足洗場 】ｵｼﾄﾞﾘの水洗奥様の希望 | 【 玄関 木部表し和風天井 】 |
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| 【大黒柱 240*240 杉 】奥様の父からのﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ | 【 薪ｽﾄｰﾌﾞ と 土間 】 |
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| 【 茶の間 】 | 【 建具手摺はｵﾘｼﾞﾅﾘの瓢箪 】 |
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| 【 吹き抜けを煙突が走る 】 | 【 洗面器 】上畑焼きの洗面ﾎﾞｰﾙ（奥様特製） |
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| 【 シューズクローク 】 | 【 宇野設計ｵﾘｼﾞﾅﾙの 花魁（ｵｲﾗﾝ）障子戸 】 |
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| 【折戸で高齢者が車いすになっても困らないよう】 |
【 2階手すりスリット 】 |
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| ■ 山形道の見える イエ |
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■外観（東南） 外壁は外装ﾀｲﾙでﾍﾞｰｽｻｲﾃﾞﾝｸﾞ下地にﾀｲﾙを引っ掛けて張る乾式工法です。 |
| ■外観（西南） 植栽の高木は、今まで育てたものを移設してﾊﾞﾗﾝｽよく配置しました。 |
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■外観（東北） 北側は農家の畑です 1階は赤茶色のﾀｲﾙ 2階は白のﾀｲﾙです |
| ■玄関 幅は 2間 奥行きは4間あり玄関とﾎｰﾙで8坪あります。 建具はｱﾙﾐﾌﾛﾝﾄ製でｵｰﾀﾞｰ品です。 |
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■和室 寝室8畳+次の間4畳+仏間、上段10畳です 欄間、間仕切建具は先代が残した彫り物と、1枚板のｹﾔｷで8枚あります。 天井には春日杉を使っています。 |
| ■リビング、居間 3間*4間で12坪のﾘﾋﾞﾝｸﾞのです 隣に2間*6間（12坪の食堂、ｷｯﾁﾝがあります。 天井高さは H=2,850あります。 天井の梁は表しで、杉板を打ち上げにしてます。 |
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■浴室 隣に2m角の天然石のｻｳﾅがあります、 御影石風呂で湯と水風呂です。 床は温水を循環する床暖房です。 |
| ■階段 階段幅は1,200ｍの幅員でゆったりしています、 居間から続きの内階段で開放感のある化粧 ﾀﾃ格子を使っています。 |
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■WC 床と腰は白と黒の御影石を使い 小便器の床 汚垂石は床面より6mm ほど上がっています。 私の事務所でトイレの空間は1坪で設計します。 また、大便器と小便器を仕切りなしに配置することで ゆとりを持って用事を済ますことができる ことと 不幸にして身体の介護が必要になったときのことを考え提案してます。 |
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!! 雪が降ってきますが !!
除雪・融雪対策はどうですか？ 心配ご無用
除雪・融雪対策の設置例と経済性をご紹介します・・・ 
疑問なところがありましたら何でも結構です、 ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞTOPの「お問い合わせ」又は
ﾒｰﾙ ta-uno@gray.plala.or.jp Tel 0237-86-7200 Fax 0237-86-7199 までご連絡ください。
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１、屋外、外構工事 （土間 （床) 融雪）
ｴﾈﾙｷﾞｰ種別 最適（経済的）融雪面積 表面仕上
| 1、土 間 融 雪 | A、電 気 | 面積が約100m2（ 30坪）前後 | イ、ｺﾝｸﾘｰﾄｱｰﾄ舗装 |
| B、石 油 | 面積が約300m2（100坪）前後 | ロ、化粧ﾌﾞﾛｯｸ舗装 | |
| Ｃ、地下水 | 面積が約300m2（100坪）以上～ | ハ、ｱｽﾌｧﾙﾄ舗装 | |
| Ｄ、除雪機 | 面積は問わない 手動式、乗用式 | ニ、ｺﾝｸﾘｰﾄ舗装 |
↑＜A＞でも可能ですがﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを考慮しました。
↑＜D＞は家庭用除雪機、営業用ﾀｲﾔﾛｰﾀﾞ等です。
２、屋根融雪工事 （軒とい、縦とい）
| ２、屋 根 融 雪 | A、電 気 | 半導体、電熱線方式による | イ、屋根前面 |
| 軒とい、縦とい | Ｂ、無落雪 | 敷地が狭く雪を落とす場所が無い | ロ、軒先、雪止め程度 |
| Ｃ、特 殊 | 暖房の熱で屋根融雪を行う |
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1、屋外、外構工事 （土間（床）融雪）
A、電気方式。
☆ 消雪面積があまり大きくなくおおむね100m2（30坪）位までが最適と思われる。
☆ 普通の電力契約とは別に基本的に冬期間のみ3ヶ月間融雪用電力契約を結ぶ。
☆ Ａ、ＢのⅠ、Ⅱがあり基本料金と使用料金が異なり契約者に有利な方法で選択する。
参照 http://www.tohoku-epco.co.jp/dprivate/rate/rule/account.html
当事務所では、電気をできるだけ消費せず効果のある、半導体 ナイスピックを主に
使用しています。 施工状況 が見られます。
↓写真をｸﾘｯｸすると拡大写真が見られます↓
通常期間 積雪期間
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| 電熱線配管下地断熱材 | 電熱線配管作業 | 完 成 時 | 融 雪 中 |
底版を敷固め、遮熱材（熱が地下に伝導しないよう）を敷いた上に半導体を押さえるﾜｲﾔｰﾒｯｼｭを敷く。
○ 毎年の使用前、使用後の確認くらいでほとんどメンテナンスが不要。
○ 時期にあわせた降雪センサーの設定だけ操作は不要。
○ 電気料以外のランニングコストは不要。
● 仕上げコンクリート打設後は無造作に壊したり、穴をあけたりできない。
B、石油ボイラー方式
☆ 消雪面積がおおむね300m2（100坪）位までが最適と思われる。
↓写真をｸﾘｯｸすると拡大写真が見られます↓
通常期間 積雪期間
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| 配管下地ﾜｲﾔｰﾒｯｼｭ | 架橋ﾎﾟﾘ配管工事中 | 完 成 時 | 融 雪 中 |
底版を敷固め、架橋ﾎﾟﾘを押さえるﾜｲﾔｰﾒｯｼｭを敷く、補強のため鉄筋を配筋しｺﾝｸﾘｰﾄを打設する。
架橋ﾎﾟﾘの白は空ﾊﾟｲﾌﾟ 緑色のﾊﾟｲﾌﾟは不凍液の色です。
○ 普通の年であれば電気よりは経済的で、ある程度の消雪面積が確保できる。
○ 温度調整により早急な消雪が可能である。
● 今年のように石油が高騰するとチョット計算狂いかﾅー。
● ボイラー置き場が必要になる。
● ボイラーが屋外のためチョットした振動で耐震スイッチが働き停止するときがある。
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Ｃ、地下水井戸堀方式
☆ 地下水さえあれば消雪面積にはこだわらない。
☆ 地下水さえあれば井戸を掘って消雪するのはｲﾆｼｬﾙ、ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄが一番経済的である。
↓写真をｸﾘｯｸすると拡大写真が見られます↓
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| 井戸堀作200ΦH71m | 架橋ﾎﾟﾘ配管設置 | ﾍｯﾀﾎﾞｯｸｽ800*1000 | 融雪中（平板ﾌﾞﾛｯｸ） |
○ 地下水さえあれば消雪面積にはこだわらない。
○ 地下水の水温が高ければ最高
● 井戸を掘らなければならない、消雪面積が広いほど深く掘らないといけない。
● 地下水がなければ計画がなりたたない。
● 架橋ﾎﾟﾘに砂、ごみがたまり劣化するので数年毎にｼｽﾃﾑ全体のﾒﾝﾃﾅﾝｽをする必要がある。
Ｄ、除雪機 家庭用除雪機、営業用ﾀｲﾔﾛｰﾀﾞ等です。
☆ 変形した複雑な敷地等には最適です。
☆ 除雪面積、規模によって除雪機は手動式、 乗用式がある。
☆ 除雪面積、規模に応じた以上の集積場がある場合。
☆ 集積した雪を利雪できる場所がある場合は最高です。
● 積雪の状況によりますが、1～2時間位の操作する労力が必要です。
● 除雪機を収納する場所が必要です。
疑問なところがありましたら何でも結構です、 ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞTOPの「お問い合わせ」又は
ﾒｰﾙ ta-uno@gray.plala.or.jp Tel 0237-86-7200 Fax 0237-86-7199 までご連絡ください。
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２、屋根融雪工事 （軒とい、縦とい）
A、電気方式
☆ 普通の電力契約とは別に基本的に冬期間のみ3ヶ月間融雪用電力契約を結ぶ。
☆ Ａ、ＢのⅠ、Ⅱがあり基本料金と使用料金が異なり契約者に有利な方法で選択する。
参照 http://www.tohoku-epco.co.jp/dprivate/rate/rule/account.html
当事務所では、電気をできるだけ消費せず効果のある、発熱体を半導体 のナイスピックと
カーボンファイバーのＣＦボードヒータを主に使用しています。
施工状況 が見られます
↓写真をｸﾘｯｸすると拡大写真が見られます↓
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| ①初期のﾅｲｽﾋﾟｯｸ設置 | ②初期のﾅｲｽﾋﾟｯｸ設置 | ③軒先ﾅｲｽﾋﾟｯｸ設置 | ④軒先ﾅｲｽﾋﾟｯｸ設置 |
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| ⑤天窓ｼﾞｬﾝﾌﾟ台ﾅｲｽﾋﾟｯｸ | ⑥ｶｰﾎﾞﾝﾌｧｲﾊﾞｰを設置 | ⑦ｶｰﾎﾞﾝﾌｧｲﾊﾞｰを設置 | ⑧ｶｰﾎﾞﾝﾌｧｲﾊﾞｰを設置 |
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| ⑨ｶｰﾎﾞﾝﾌｧｲﾊﾞｰを設置 | ⑩軒先に配線を落とす | ⑪軒ﾄｲにﾅｲｽﾋﾟｯｸ設置 | ⑫縦ﾄｲにﾅｲｽﾋﾟｯｸ設置 |
疑問なところがありましたら何でも結構です、 ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞTOPの「お問い合わせ」又は
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豪農 「安部 権内 家を知る Ⅱ」 古文書から① －豪農・安部権内家－ 鈴木 勲 氏
豪農 「安部 権内 家を知る Ⅲ」 古文書から② －豪農・安部権内家と寺社－ 北畠 教爾 氏
初雪の降る今日は初めて視る、河北町沢畑 豪農「安部 権内 家」の見学会である。
ベニバナ資料館の前を通るたびに、目につく古びた板塀、南京下見板の「火の見櫓」 ？が気になってしょうがなかった。 わくわくしながら、雪で白くなった道路を曲がり20ｍはある表門まで切石のアプローチを歩き 門をくぐたとたん屋敷内の建築物が見え すごいと感じた。
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| 南京下見板+白壁塀と20ｍの切石アプローチ | ケヤキの表門（薬医門） |
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【 火の見櫓・？・・ 見張り番屋（現代警備保障）・？・ 】 |
講師 武藤 正幸 先生 |
講師 武藤 正幸 氏（文化財建造物保存会技術協会東京支部副支部長）が建物の概要を説明してくれた。 母屋が江戸後期 （安政元年1854年・・家茂１４代将軍） 約160年前 10代 家主がなくなってからは空き家になっている。 座敷蔵は 安政4年（1857年） 新座敷は大正3年 表門（薬医門）は明治32年であり、庭園と共に当時の姿を今に伝えているとのこと。
【 外 観 】
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| 【 母屋 ・ 江戸末期建設 】 | 【 座敷蔵 ・ 江戸末期建設 】 |
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| 【 座敷蔵 から庭園に出る下屋 】 | 【 庭園の奥に賓客を迎える離れ新座敷・大正3年建設 】 |
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| 【 新座敷の雨戸用戸袋・トイレ 】 | 【 庭園・ 六角の堀り抜き井戸 】 |
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宇野設計事務所の作品においでくださいまして ありがとうございました。
ゆっくりご覧下さい。
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▼ 月 山 ▼ 葉 山
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| 全景です |
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【 門から玄関までのアプローチ 】 |
【 アプローチはコンクリートを加工する 】 |
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| 【 玄関前 最上町の富沢石 】 | 【 夜景の玄関 】 |
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| 【 寒河江川の豆石 】 | 【 夜景の玄関 】 |
【 内 観 】
【 リビング＋キッチン 】
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| 【 リビング 】 | 【 キッチン 】 |
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| 【 玄関ホール 】 | 【 ホール天井間接照明 】 |
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| 【 暖炉 】 | 【 主人の隠れ部屋 】 |
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| 【 化粧室 】 | 【 トイレ 】 |
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| 【 和室10畳＋サンルーム 】 | 【 床下収納庫 】 |
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| 【 クローゼット引き収納 】 | 【 収まる 】 |
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◎ 山形県は 雪が降るが 大きい地震は本当にくるの・・・ ？
確かに山形県は雪が降るが、本当に大きい地震は来ないのだろうか ？。
これまでに発生した 県内が震源の主な大地震 別紙参照
850年11月27日発生した出羽地震＋津波 M7.0
1833年12月 7日発生した庄内佐渡沖地震+津波 M7.0
1894年10月22日発生した庄内地震 M7.5
1944年12月 7日発生した左沢地震 M5.5
日本海の県内近郊に「最上トラフ」という海底に活断層なる地震の巣があり 1894年以来、約120年近く暴れていません、しかし、秋田沖 新潟沖ではこれまで大きい地震が起きています、 そろそろ 山形沖で地震が起きてもなんら不思議ではありません。
意外だったのは、数年前 大江町で年配の方から聞いた話を思い出しました、 「大江町でもすごい地震があったんだよ」 と調べたら1944年でした、当然 私が生まれる前の話で・・・・。 そのことを仙台の友人に話したら 「仙台ではM 5.5なんて毎日きているも同然だよ」 と軽く笑われ 同じ東北人 しかも 奥羽山脈を挟んだ 隣の県での地震に対する認識の差を感じます。
その後 村山地方でも 2003年に内陸地震が発生しています。
ここ寒河江市においても、山形盆地断層帯は、平成14年5月の調査結果に基づくと、大石田町～上山市までの約60Kmで、西側が東側に隆起する逆断層だそうです。 北部は大石田町～寒河江市まで、 南部は寒河江市～上山市までに分けてあり ちょうど寒河江市が分岐点になっている複雑な場所のようです。
その時の地震被害も想定されており、 何年か後に必ず発生するといわれている大地震に備えて、安全で安心な住まいができるよう、木造住宅耐震と耐震補強補修方法を同時に考えなばならいけない時期と考えます。
とくに昭和56年以前に新築、増築を行った住まいの方は・・・・・・
もし、耐震診断報告を行い 「問題がある」 の結果がでても、どこが問題なのか、何が不足しているのかが分かれば安心して対策がとれるのではないでしょうか。
どんな安心・安全料を求めるのか!!、最低 3通りの検討案を提案させていただき、経済的で耐震診断補強計画書を提案させていただきます。 そして「あなたの命を守る」 最善の補強改修工事がおこなわれるよう ご協力をさせていただきます。
「あなたのパートナー」 として。
◎ でも 大きい地震がきたら どうするの 津波が襲ったら逃げるが勝ち・・・ ？
ここ山形県では、地震に対する認識が宮城県の方より かなりあまいと思います、私も昨年の4,5,6月と3か月間にわたり、東日本大震災での被害現場を茨城県内・一関市・仙台市で地震保険の鑑定を行い建物の品格を一瞬にして失ってしまう姿を何百件とみてきました、国、県、市町村では、昭和56年以前の建物の耐震診断・補強工事を対象にし補助していますが、とんでもありません 築何十年の相当古い住宅はびくともしていないのに、逆に新築したばかりの建物に数々の被害があったり・・・・貴重な体験をさせていただきました。
◎ でも 帰ってきたら 住まいがメチャメチャ どうするの・・・ ？
地震でメチャメチャになったままで足の踏み場もない様な現場にも何回かお伺いしました、本人いわく また大きい地震来たら同じような状況になり整理するのが大変だからと・・・（同情します）。 本当に悲惨な状態です、私の自宅もこうなってしまうのかと思うとゾーとします でも仙台市では大地震がおこると噂されており、几帳面な方は来る地震に備え書棚・箪笥・テレビ等に金物・ひも・ツッパリ棒等で予防している方もおられ被害が少なかった。また、パソコン、プリンター等には耐震シートを敷きなんともなく無事だったのには大変ビックリしました。 ぜひ 参考にしてください。
◎ そうならないように無料の 「住まいのドック、健康診断・耐震診断」を受けましょう・・・ ？
住まいをしている建物の現状を知りましょう。（大規模地震と建築基準法の変遷.pdf）
㈱宇野設計事務所は日本木造住宅耐震補強事業者共同組合（木耐協）の組合員であり、無料にて耐震診断を行い「耐震診断結果報告書」を作成し あなた様の住居の健康診断を報告させていただき、どこが危険なのか数字で表します。
◎ 判断結果によっては、入院（耐震補強工事）をしなければいけないかも・・・ ？
報告と同時に「耐震改修計画書」を示し、補強案 最低3案程度を提案し、あなた様の予算に応じ的確な補強改修で了解を得て耐震補強工事を行うことによって、 地震に強く安心した生活を営むことができますよう提案致します。
◎ 「耐震診断」・「耐震補強工事」を行うには各市町村の補助金があります。
各市町村の建設課か担当課に問い合わせてみてください、地域によっては申請期間、補助金額が違いますので注意が必要です。
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![140px-Chicken_Tikka_Masala[1].jpg](http://www.uno-sekkei.com/image/140px-Chicken_Tikka_Masala5B15D.jpg)
カレー館へ ご招待 ![120px-Curry_and_rice[1].jpg](http://www.uno-sekkei.com/image/120px-Curry_and_rice5B15D.jpg)
先日久しぶりお伺いし、平成9年に新築し14年経った今でも建物の維持管理の状況が大変良く、新築当時と
変わっていませんでした。 また、家内と夕食をおいしくいただき嬉しくなり社長にHPに載せたいむねの了解を
いただきましたのでUPしました。 感謝、感謝!!
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| 【皆様のお越しをお待ちしています】 | 【夜間でもお客様で満席です】 |
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| ﾅﾗが活動していない冬季間に伐裁した水ﾅﾗの木ストック | 【カレー館の正面アプローチ】 |
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| 【ｱﾌﾟﾛｰﾁ】 | 【客待ちどころ】 |
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【ｶﾚｰ館のマスター】・・二人でお待ちしています・・ |
【ｶﾚｰ館の素敵なマドンナ】 |
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| 【客 席】 | 【客 席】 |
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| 【山小屋、ロクハウスのイメージ】 | 【客 席】 |
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| 【薪ｽﾄｰﾌﾞ】 | 【客 席】 |
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| 【階段とﾊﾞﾙｺﾆーのモニメント】 | 【山小屋、ロクハウスのイメージ】 |
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| 【客 席】 | 【客席より天井を見る】 |
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◎ 耐震診断・耐震補強工事を施工後リフォームでは・・
住まいの町医者 ホームドクター 宇野 忠志（木造住宅耐震診断士）が、図面を基に（図面がなくとも結構です現場にて図面を作成します） 現地の赴き、住んでいる方と一緒になり現地調査を行います。
建物の周辺を観察し、床下、小屋裏、に潜って老朽度を計測・目視検査を行い、また内装、設備機器などの老朽度、 外壁や屋根・外構などの外装の劣化・キズの進み具合などを確認します。
リフォームする前に耐震診断を行い あなたの住んでいる建物の検診を行い状況を把握して、耐震補強工事を行ってからリフォームすべきと提案します。
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そのリフォームちょっと 待った、 大事なことわすれてはいませんか？
◎ 見た目さえ きれいになれば・・・ん ？
見た目だけのリフォームで見違えるように綺麗になり、皆様に自慢できるようになった・・・？
でも 建物の構造・下地は傷んでいないのでしょうか？ もし傷んでいる所があったなら、そこを無視した お色直しでは、けして建物は長持ちしません。 見た目の自慢できる暮らしもいいけれど、建物がしっかりしていなければ、リフォームをした甲斐がありません。
安く仕上げたいので下地を直す予算が無いとあきらめていませんか・・・？
どのくらいかかるか見積を出してもらったらどうでしょうか。 とんでもない見積や、見積をだしたがらない業者であれば、業者の良し悪しを見分ける絶好のチャンスになるのではないでしょうか。
ホームドクター㈱宇野設計にメール、電話等で遠慮しないで無料相談してください。
◎ 誰が工事をやっても同じだろ・・・か ？
構造材が傷んでいてもプロだから直してくれるだろうと思っていませんか。しかし、見えるところだけが きれいになっていれば・・・ 「どうせわからないだろう」 と手を抜くかもしれません、なぜなら、リホーム会社が必ずしも建築のプロとは限らないからです。 また、傷んでいるところが見つかったら これ幸いと 「契約に含んでいない」と、実情に沿わない金額を追加請求するかもしれません。事実下地の補修はめんどうくさいわりに請負金額に加算しにくいのです。しかし、そのままにするわけにはいかないので見積書を提出してもらいよく話し合い 検討する必要があるのではないでしょうか。
ホームドクター㈱宇野設計にメール、電話等で遠慮しないで無料相談してください。
◎ リフォームするより立て替えるしかない・・・か ？
今 住まいになっている、建物の健康状態を調べたことがありますか。 ？
車には安全、安心のため 車検が義務化になっいるが、 残念ながら、家族が生活する最も大切な財産でもあり、しかも高額な住まいに いまのところ 法的チェックがなく、居住した後は個人の裁量に任されているのが現状です。 （最近の建物に 「履歴書」なるものがでてきました。
環境エコが叫ばれ CO2を減らさなければいけない時期に、解体するとなればどうでしょう・・・それに伴い余計な金額がかさんだほかに、CO2を増やすだけだではないでしょうか。「建て替えを否定しているのではありません」
この頃は、核家族が進み 人の住んでいない建物、アパートが増えてきており、 建物はそっちこっちに激しい傷みがあり、敷地は荒れ放題、しかも空き地がポツポツとあり 街並みの景観を壊しています。
◎ 建物のドック・・・ とは ？
建て替えか、リフォームかで迷ったら、まず 「建物の健康診断」をしてみましょう。どちらがふさわしいか最善の方向性が見えてくると思います。
どんな住まいでも年数がたてば、自然と老朽化、劣化してきます、建物の現状を診ずして、 あなたの住まいにふさわしいリフォームの提案はできません。建物の健康診断の結果に基づき、補修や補強の必要性から提案し、「住む人と住まいの健康」を考える住まいづくりをお手伝いします。
ホームドクター㈱宇野設計にメール、電話等で遠慮しないで無料相談してください。
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キッチン、リビング （ＬＤＫ) |
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Ｑ 1 |
キッチンのタイプにはどんな種類がありますか ？ |
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Ａ 1 |
キッチンのタイプ ≪オープン対面タイプ≫ 現在最も人気のあるスタイル。対面式のキッチンでダイニング側には壁や吊り戸棚がなくオープンで開放的。配膳や後片付けがスムーズに行えますが、キッチンが丸見えになるので気をつける必要があります。 ≪セミオープンタイプ≫ カウンターなどで区切られており食卓からは作業場はあまり見えませんが、キッチンとは完全にシャットアウトできない為、臭いや煙が流れる、といった事もあります。 ≪クローズドタイプ≫ キッチンだけが個室として独立しているタイプです。中が見えないので調理に専念できますが、他の部屋の様子はわかりにくい面もあります。 配列によるタイプ Ｉ 型・・・ガス台、調理台、シンクが一列に並んだ型で、作業しやすくスペースをとりません。 Ｕ 型・・・Ｕ字型にシンク、調理台、ガス台が並んでいる型で作業しやすく複数の人でもＯＫです。 広いスペースが必要です。 家族とのコミュニケーションを重視したキッチンスタイル。 以上のようなタイプに分けられますが、家族構成や生活習慣も充分考慮し、どのタイプが適しているか自分の家に合うキッチンを選び出すことが大切です。 |
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Ｑ 2 |
今までのキッチンの場所を移動してリフォームできますか ？ |
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| Ａ 2 | キッチンの移動では、排気や排水の検討が必要です。特にマンションの場合は、排気ダクトを変更することで吸い込みが悪くなったり、排水の勾配がとりにくく排水管がつまりやすくなったりする場合がありますので、注意が必要です。 | |
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Ｑ 3 |
システムキッチンの値段と種類、選ぶ時のポイントは ？ |
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| Ａ 3 | システムキッチンはＩ型・Ｌ型の２種類で価格的にも手頃な簡易型と自由にレイアウトできるが高価な部材型（オーダーメイド）があります。一般的には簡易型がほとんどです。 ワークトップの素材、扉材の種類によって価格に大きな差がでてきます。最近は、機器類もバリエーションが豊富です。今のキッチンの不満を解消してくれる機能をプラスすると良いでしょう。 また、費用としては既存キッチンの解体費用、取付費、ガス・水道・電気工事費等がかかります。 |
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Ｑ 4 |
ワークトップの種類と高さはどのくらい ？ |
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| Ａ 4 | 標準的なワークトップの高さは８５ｃｍですが、８０ｃｍから９０ｃｍまで調整が可能です。 使いやすい高さの目安は、身長の１/２プラス５ｃｍといわれています。奥行は６５ｃｍが一般的 です。 ワークトップの種類はいろいろあり、熱に強いステンレス、メラミンポストフォーム、タイル、大理石、人造大理石など好みで選べます。人気の人造大理石は、ステンレスと比べた場合、質感もよく高級感が得られる利点があります。 しかし、本格的に料理をする人はステンレス派が多いようです。ステンレスは清潔で着色が無い為、手入れも楽です。 |
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Ｑ 5 |
お手入れが簡単できれいなキッチンにしたいのですが ？ |
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| Ａ 5 | 天板は機能性を重視するなら、ステンレスが一番です。汚れ落しも簡単で、いつも磨いてさえいれば大丈夫です。 壁面の主流はフッ素加工のパネルが人気です。見た目が美しい上に目地が無く、毎日のお手入れも簡単です。また、扉がコーティングされたキッチンもおすすめです。 汚いもので困るのはゴミの収集場所。すっきりしたキッチンについ出っ張るのがゴミ箱。 シンクの下や収納カウンターの下をオープンにしてキャスター付ダストボックスをセットしたり、シンクにディスポーザーを取り付けるのもいい方法です。 |
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Ｑ 6 |
キッチンの収納にはどんなタイプがありますか ？ |
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| Ａ 6 | デッドスペースを生かし、奥にしまっていたものが取り出しやすいスライド式のものが主流です。上部の収納は、手元まで引き下げることができる昇降式のものもあります。 また、収納庫には、壁付タイプ、間仕切タイプ、家電収納タイプなどがあり、壁の色、デザインもキッチン本体に合わせられる様になっています。 | |
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Ｑ 7 |
キッチンがリビングから見えないようにするにはどうすればいいですか ？ |
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| Ａ 7 |
ＬＤと一部屋続きだったキッチンを、間仕切の部分に高さのあるハイカウンターを採用し、キッチンのカウンタートップがリビングから丸見えにならないよう工夫します。リビングから見るとハイカウンターが開放感を持ちながら適度な目隠しとなります。 |
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Ｑ 8 |
キッチンが狭い。オープンで開放感のあるものにしたいのですが ？ |
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| Ａ 8 | 狭いキッチンは増築し、コーナー部分に出窓を設けたり高窓やトップライトを設けます。 明るい日差しが差し込むさわやかですがすがしい雰囲気のキッチンになります。 |
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Ｑ 9 |
キッチンとリビングを一体感のあるものにしたいのですが ？ |
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| Ａ 9 | キッチンとリビングにある間仕切りを取り外して、オープン対面タイプのキッチンにリフォーム。また、キッチンの色、質感をリビングと合わせつながりを生み出していきます。内装もリビングに合わせて改装します。 | |
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6 |
リビング、各個室、収納庫 |
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Q 1 |
内装材にはどんな種類がありますか ？ |
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A 1 |
床材には、フローリング・カーペット・クッションフロア・コルクタイル・タイル・石・畳などがあります。 ○ タイルや石は玄関ポーチ、浴室などに主に使われます。大理石は酸に弱いので浴室などには向きません。
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Q 2 |
床のカーペットを貼り替えたいのですが、フローリングのほうがいいでしょうか ？ |
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A 2 |
最近では、フローリングに貼りかえるケースが多くなっています。ダニやホコリの心配、清掃のしやすさなどでは木質フローリングのほうが優れているといえます。耐防汚、耐クラック、耐水、耐熱、防音などの性能もいろいろあり種類も豊富。ただしカーペットよりは費用がかかります。
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Q 3 |
畳は何年で取替が必要ですか？ |
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A 3 |
２年ごとの裏返しで４年の表替が基本と言われていますが、日頃のお手入れで変わってきます。
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Q 4 |
リフォームで床暖房にできますか ？ |
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A 4 |
温水式と電気式の２種類に大別できます。
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Q 5 |
デッドスペースを利用して収納を増やしたいのですが ？ |
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A 5 |
小屋裏空間や階段の下などが、まず、挙げられます。また、１階だけでなく、２階に設置可能な床下収納も種類が豊富に出ています。小物の収納なら、壁に埋込むタイプの壁厚収納もおすすめです。
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Q 6 |
収納家具は、造り付けとユニットとどちらがいいですか？ |
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A 6 |
造り付け家具は、スペースや物に合わせてピッタリ造れるのが魅力です。
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