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Ⅰ、住宅税制
（1）、住宅ローン減税制度の延長及び拡充等
住宅ローン減税
住宅の新築、取得、増改築等を行った場合、住宅ローン等の
年末残高の1.0％が10年間にわたり所得税額から控除されます。
現 行 制 度
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一 般 の 住 宅 |
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改修後に居住 |
控除対象 |
控除期間 |
控除率 |
最大控除額 |
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を開始した日 |
借入限度額 |
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| ○控除対象借入限度額 |
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平成21年 |
5,000万円 |
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500万 |
| 2,000万円 |
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平成22年 |
5,000万円 |
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500万 |
| ○
控除期間 |
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平成23年 |
4,000万円 |
10年間 |
0.10% |
400万 |
| 10年と15年の選択 |
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平成24年 |
3,000万円 |
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300万 |
| ○
控除率 |
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平成25年 |
2,000万円 |
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200万 |
| ・ 10年の場合 |
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| 1-6年目 1,0％ |
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長 期 優 良 住 宅 ※1 |
| 7-10年目
0.5％ |
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改修後に居住 |
控除対象 |
控除期間 |
控除率 |
最大控除額 |
| ・ 15年の場合 |
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を開始した日 |
借入限度額 |
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| 1
-10年目 0.6％ |
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平成21年 |
5,000万円 |
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500万 |
| 11-15年目 0.4％ |
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平成22年 |
5,000万円 |
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500万 |
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平成23年 |
4,000万円 |
10年間 |
0.10% |
400万 |
| ○ 最大控除額 |
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平成24年 |
3,000万円 |
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300万 |
| 160万円 |
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平成25年 |
2,000万円 |
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200万 |
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↑改修後に居住を開始した日とは、1月1日～12月31日まで |
※1、長期優良住宅の普及の促進に関する法律の規定に基づく認定を受けた長期優良住宅をいう。
「個人住人税」
○ 住宅ローン減税制度の最大控除額まで所得税額が控除されない方については、所得税から控除しきれない
額について、翌年度の個人住人税から控除されます。
○ 個人住人税から控除は、当該年度の所得税の課税総所得金額等の額に5％を乗じて得た額（最高額9.75万）
（2）、長期優良住宅を新築、取得した場合の所得税額の特別控除。
上記、 ※1 表を参照のこと。
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